Affitto in nero: denuncia?

[laska]

Secondo voi quanto vale la pena e quanto è percorribile la strada della denuncia alla GdF (almeno credo sia l'istituzione giusta) per un affitto in nero? o meglio...per gli ultimi 3 mesi di affitto in nero..prima il contratto c'era?
rischia qualcosa anche l'inquilino?
come si procede?

[ciccio di nonna papera]

vai alla guardia di finanza e fai la denuncia... conviene sempre, se tutti denunciassero non ci sarebbe più chi affitta a nero...

[laska]

visto che l'affitto era intestato e me e consorte dobbiamo andare entrambi o basta uno solo?
io ho in mano contratto di affitto registrato, cancellazione contratto e ricevute degli ultimi 3 mesi pagati e successivi alla cancellazione...
mai far arrabbiare lasketta

[ciccio di nonna papera]

dovresti bastare tu, le ricevute degli ultimi 3 mesi sono a tuo nome ?

[laska]

devo controllare, alcune sono a nome mio, altre di entrambe....
tra l'altro leggevo proprio ieri sul giornale locale che hanno fatto 300 controlli in vari appartamenti della mia città per scovare chi affitta in nero....
quante ce ne sarebbero da dire......
ma ciccio tu sai anche come funziona la cosa? nn è che mi tocca anche prendermi e pagare un'avvocato vero??????
posso fare tutto da sola?

[ciccio di nonna papera]

Non credo, al massimo dovrai pagare metà dell'imposta di registro evasa...

[laska]

ah beh..me la dovrei cavare con 40 eurini insomma!
e invece la sanzione per il proprietario sai qual è?

[FabioB]

Non credo, al massimo dovrai pagare metà dell'imposta di registro evasa...

e perchè? il contratto era stato registrato...

[ciccio di nonna papera]

dipende da quanto avrà evaso se solo i vostri 3 mesi o se ha anche appartamenti a nero... a parte le sanzioni minori poi c'è la sanzione per aver evaso il fisco che dovrebbe essere attorno alle 100 volte la somma evasa, se ben ricordo... ma mi potrei sbagliare...

[laska]

si fabio il contratto era stato registrato ma a novembre, passato il primo anno, bisognava pagare ancora l'imposta di bollo o registrazione nn so bene....e visto che in concomitanza noi abbiamo detto che stavamo cercando altro e ce ne saremmo andati appena trovavamo altri i proprietari hanno deciso di nn rinnovare la registrazione ma cancellarlo direttamente..per nn pagare la registrazione e poi dopo 2/3 mesi la cancellazione....
però io l'affitto ho continuato a pagarlo (stessa cifra di prima) e ho pure le ricevute..

[ciccio di nonna papera]

Se hanno solo quello sarà più la rottura di balle che la sanzione... ma inzomma, se ti hanno fatto incavolare tanto ...

[laska]

so che hanno 3 appartamenti nel palazzo dove avevano affittato a noi, più almeno 1 in un'altra città...nn so come siano messi a livello di contratti però anche se fosse poca la sanzione è giusto per rompergli un pò le balls....se a me nn costa nulla lo faccio...

[monia77]

ma come fai ad avere le ricevute di un pagamento in nero????
Ama ha un contratto di locazione per una cifra inferiore a quella che in realtà paga mensilmente, però le ricevute le ha solo per la parte "legale" il resto se lo intascano così. Mi fanno venire una rabbia che non avete idea. E' un bilocale ammobiliato e eneanche l'armadio gli hanno messo

[laska]

monia ho le ricevute perchè cmq fino a novembre il contratto era regolare, poi 3 mesi fa qnd abbiamo detto che cercavamo altro l'hanno cancellato ma hanno continuato a farmi le ricevute regolari per l'affitto mensile....quindi si sn fregati da soli....
ma per la caldaia qualcuno sa come funziona?
il controllo annuale tocca all'inquilino ma il proprietario nn deve fare dei controlli tipo fumi o simili?

[BubaMara]

no anche i fumi sono considerati manutenzione a carico del locatario e vanno fatti ogni due anni, al proprietario di casa spetta solo la sostituzione della caldaia in casa fosse rotta o non idonea.

[monia77]

mi pare tocchino all'inquilino. e si si sono proprio fregati da soli........
ma se uno non ne ha la prova che fa? come fai a denunciare?

[laska]

e monia se nn hai la prova è un pò dure, è la tua parola contro la loro
tu puoi dire che paghi di più ma se sulle ricevute c'è un importo inferiore come fai a dimostrare? potresti chiedere di pagare con BB ma a meno che i proprietari siano un pò tardi nn accetteranno

[BubaMara]

Monia anche io quando ero in affitto privato ero come ama una parte in regola e l'altra in nero senza ricevute, in questo caso non puoi fare molto, mentre se uno è totalmente in nero non ci vuole molto a dimostrare che vive lì e non è stato registrato nessun contratto.
Nel caso di Ama l'unica cosa che può fare è decidere di pagare solo quello sul contratto e i padroni non possono fare niente fino a che non scade il contratto perchè la cifra sul contratto è quella che deve versare non può essere considerato moroso se non versa la cifra patuita in nero, è ovvio che difficilmente poi verrà rinnovato il contratto al momento della scadenza, ma questo dipende dai progetti che avete.

[monia77]

infatti immaginavo. ma se me le fanno girare se lo scordano l'affitto intero. hanno pure voluto i 4 euro di aumento annuale. ma come si fa ad essere così?????

[laska]

io domani dovrei restituire le chiavi e avere indietro la mia caparra..se nn me la restituisco per l'intero valore nn consegno le chiavi, gli sfascio mezza casa almeno poi so che i miei soldi saranno stati spesi per qualcosa e nn fregati da loro....
e in ogni caso, sia che mi ridanno i 2 mesi o meno, sabato parte la denuncia alla gdf

[BubaMara]

stessa situazione mia, pensa che io avevo un contratto 4 + 4 e scaduti i 4 anni volevano l'aumento solo che non potevano farlo e volevano me ne andassi, non potendo fare niente allora hanno preteso l'aumento istat annunciandomi che allo scadere dei 4 anni non mi avrebbero rinnovato il contratto. A dire la verità il contratto era a nome di mia mamma altrimenti con il cavolo che gli davo le 100 euro in più al mese in nero. Ama ha tutti i diritti di pagare solo la parte pattuita sul contratto, se gli paga qualcosa in più in nero è solo una sua scelta che non può denunciare, ma nessuno può neanche pretendere che paghi in più finchè non scade il contratto.

[BubaMara]

io domani dovrei restituire le chiavi e avere indietro la mia caparra..se nn me la restituisco per l'intero valore nn consegno le chiavi, gli sfascio mezza casa almeno poi so che i miei soldi saranno stati spesi per qualcosa e nn fregati da loro....
e in ogni caso, sia che mi ridanno i 2 mesi o meno, sabato parte la denuncia alla gdf

ma scusa perchè ti preoccupi? ti hanno detto che non te la vogliono restituire ?

[monia77]

brava laska!!!

[Gattina]

laska ma non eravate in buoni rapporti con loro?

[monia77]

lo so mara, noi però abbiamo un contratto di un solo anno, se lo avessimo di 4 anni pagherei solo il pattuito. se no 'sti strunz si rivalngono sulla caparra, marcioni come sono. pensa che se li chiami intorno al g che devi pagare rispondono subito al telefono, se è invece un altro g si fanno pregare