Nuova Imu in Arrivo: Addio Tasi, ma la Stangata è Dietro l’Angolo

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Sparisce la Tasi, mentre la nuova Imu accorperà i due tributi. Ecco cosa cambia per i contribuenti

Imu e Tasi, novità in vista: l'ultima versione della Legge di Bilancio 2020 prevede infatti una riforma delle imposte, con l’unificazione di IMU e TASI. In sostanza, si prevede la scomparsa della Tasi, ovvero la tassa per i servizi indivisibili, e il mantenimento dell'Imu, ovvero l'imposta municipale unica. Si parla ora di "nuova Imu" perché la tassa sulla casa - secondo la bozza del provvedimento - accorperà la "vecchia" Imu e Tasi. Dal 1° gennaio 2020 una volta abolita la vecchia Tasi, il gettito confluirà nella nuova Imu - una tassa unica sulla casa. Ricordiamo che si tratta ancora di una bozza, che diventerà legge a tutti gli effetti se la bozza della Legge di Bilancio dovesse essere approvata allo stato attuale.

Nuova Imu sulla Casa: Aumenti e Scadenze

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Cominciamo con le scadenze Imu, che sono sempre le stesse:

  • 16 giugno (data entro cui i contribuenti dovranno pagare la metà dell'imposta complessivamente dovuta per l'anno, applicando l'aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell'anno precedente)
  • 16 dicembre

Il governo ha assicurato che con la Nuova Imu i contribuenti non dovranno pagare di più rispetto al passato. Eppure, come spiega ilSole24Ore, ci sono diversi indizi che fanno presupporre il contrario.

A differenza della Tasi (a breve potrebbe essere abolita), che è una tassa legata a doppia mandata con i servizi comunali che copre e ha bisogno di un'apposita delibera che la accompagni, l’Imu (sia la “vecchia” che la “nuova”) è un’imposta, e come tale serve a coprire i fabbisogni municipali senza dover fornire alcuna giustificazione.

Ad oggi l'Imu massima è al 10,6 per mille, mentre la Tasi ha come aliquota massima l'8 per mille. È inoltre necessario notare come la Tasi non sia stata istituita in ogni comune, mentre l’Imu sì, e moltissimi Comuni si sono allineati proprio alla soglia più alta. 

Come spiega anche ilSole24Ore, "la somma delle due aliquote, che hanno la stessa base imponibile (cioè il valore catastale dell’immobile, che si trova in una visura catastale, con dei moltiplicatori), arriva all'11,4 per mille, cioè esattamente l'aliquota massima della nuova Imu".

E questo cosa vuol dire? Tutto è rimandato alla decisione dei Comuni. I Comuni che non avevano ancora toccato questo livello massimo di tassazione avranno il via libera per farlo, mentre chi aveva già raggiunto quella soglia, come ad esempio Roma, Firenze e Milano, non potrà andare oltre.

Inoltre, i Comuni beneficeranno dell’aumento dell’aliquota minima Imu dal 7,6 all’8,6 per mille.

In arrivo un possibile aumento per i possessori di prime case di lusso rientranti nelle categorie catastali A1, A8 e A9, quali ville, abitazioni signorili e case storiche, perché l’aliquota passa dal 4 al 5 per mille, salva la possibilità di esenzione da parte dei Comuni. 

Stangata anche per i proprietari che affittano un immobile, dal momento che finirebbe a loro carico quella parte di Tasi (compresa tra il 10 e il 30% dell’imposta) che attualmente spetta in parte anche agli inquilini che affittano gli immobili. In altre parole, le due imposte immobiliari Imu e Tasi graveranno entrambe interamente sul proprietario di casa.

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