Le notizie sui bonus casa sono tante e a volte contraddittorie, quindi meglio fare un po’ di chiarezza. Alcuni dei bonus casa 2022 sono stati tagliati, altri ridotti o cancellati a fine anno, riducendo anche di molto la loro convenienza. In generale, possiamo dire che i vantaggi sono destinati a finire, pertanto chi è interessato ad usufruire delle agevolazioni fiscali ad oggi in vigore farebbe bene ad affrettarsi. Analizziamo i principali Bonus Casa che hanno caratterizzato gli ultimi anni.

Il superbonus 110% per i lavori di efficientamento energetico degli immobili è sicuramente quello più interessante per chi intende rinnovare casa con un occhio all'efficienza energetica. Per ottenerlo, gli interventi strutturali (ad esempio cappotto in facciata o coibentazione del tetto) e quelli legati all’impianto di condizionamento/riscaldamento devono consentire il salto di almeno due classi energetiche.

Se questo non è possibile, perché il livello di partenza è molto buono, devono garantire comunque il passaggio alla classe più alta (ad esempio da A4 ad A3). Le complicate regole di accesso agli sgravi, i massimali e le procedure burocratiche legate al superbonus sono state più volte cambiate per prevenire spese gonfiate, truffe o cessioni fittizie.

Nell’ultimo mese sono state drasticamente riviste tempistiche e condizioni di accesso ai vantaggi; è stata anche paventato l’esaurimento dei fondi e l’impossibilità di usufruire della cessione del credito di imposta alle banche, ma sono poi stati aperti spiragli per cedere il proprio credito anche a partite IVA. Le informazioni, in continuo aggiornamento, sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate

Il Bonus Facciate è un'agevolazione che consiste in una detrazione d’imposta, per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. Detrazione da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021. Per il 2022 la detrazione scende però al 60% delle spese sostenute.

Per il prossimo anno, invece, non si sa ancora se la detrazione sarà confermata. Dunque, chi vuole ancora usufruire del bonus facciate deve sbrigarsi.

Con il bonus mobili, è agevolato l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe:

• non inferiore alla classe A per i forni,
• alla classe E per le lavatrici, le lavasciugatrici e le lavastoviglie,
• alla classe F per i frigoriferi e i congelatori (Fonte fisco oggi).

A monte, è sempre necessario aver eseguito dei lavori di ristrutturazione sull’immobile al quale sono destinati i mobili o gli elettrodomestici.

La detrazione è pari al 50% delle spese sostenute. L’ultima legge di Bilancio ha modificato gli importi massimi di spesa previsti. Infatti, fino al 31 dicembre 2021 era di 16mila euro. Ora invece, il bonus è stato prorogato fino al 2024 ma con una riduzione del tetto massimo di spesa sulla quale applicare la detrazione del 50%. I nuovi importi sono:

• 10mila euro per le spese effettuate nel 2022;
• 5mila euro per le spese effettuate nel 2023;
• 5mila euro per le spese effettuate nel 2024.

Al momento, non sono inoltre previste ulteriori proroghe. Attenzione: il bonus mobili non è cumulabile di anno in anno, ma utilizzabile una sola volta per un determinato immobile dal singolo contribuente.