Il codice catastale è un identificativo univoco assegnato a ogni comune italiano. Questo codice, composto da 4 caratteri alfanumerici (una lettera e tre numeri), serve per identificare in maniera inequivocabile un determinato Comune. Una sua caratteristica importante è che corrisponde ai caratteri 12, 13, 14 e 15 del codice fiscale di ogni persona, servendo a identificare il comune di nascita dell'individuo.
Il codice comune catastale è di fondamentale importanza in vari contesti. È necessario indicarlo, ad esempio, nella compilazione di moduli relativi alla rendita catastale ai fini fiscali. Inoltre, è essenziale conoscerlo quando si stanno intraprendendo negoziazioni di vendita o affitto di immobili.
Il codice comune catastale trova impiego in una serie di scenari concreti. Ad esempio, è indispensabile per la compilazione di moduli relativi alla rendita catastale ai fini della dichiarazione dei redditi o ai fini fiscali, per le negoziazioni immobiliari e per la richiesta di visure catastali. Inoltre, permette di distinguere tra il comune catastale e quello amministrativo, due entità che, pur coincidendo nella maggioranza dei casi, possono talvolta differire.
Questo codice può essere richiesto attraverso una visura catastale, che può essere richiesta secondo due modalità:
- Per immobile: la visura catastale viene richiesta mediante identificativo catastale del bene.
- Per Soggetto intestato: questa ricerca avviene negli archivi del catasto terreni e catasto fabbricati e viene effettuata mediante i dati anagrafici del soggetto, se si tratta di persona fisica, oppure attraverso la denominazione e sede legale, nel caso di persona giuridica.