Cos’è una Visura Ipocatastale e quando serve

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visura ipocatastale

La Visura Ipocatastale è un'indagine che definisce le proprietà intestate a una persona fisica o giuridica ed accerta l'esistenza di eventuali gravami su di esse.

Cos’è una Visura Ipocatastale

Con visura ipocatastale, o ipotecaria, si intende un particolare tipo di visura che consente di verificare le informazioni relative agli effettivi proprietari di un’immobile e l’eventuale presenza di gravami presenti su di esso. Quando si parla di gravami, solitamente ci si riferisce a ipoteche legali o giudiziarie, ipoteche volontarie, pignoramenti, citazioni etc. 

Viene rilasciata dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Nello specifico, l’elenco sintetico contiene le informazioni relative a:

  • tipo di atto (compravendita, pignoramento, ipoteche volontarie e involontarie, incluse le cancellazioni di ipoteca),
  • data,
  • nome del pubblico ufficiale firmatario dell’atto,
  • numero del registro particolare e numero del registro generale.

Visura su persone, immobili o aziende

Possiamo identificare diverse tipologie di accertamenti ipocatastali, e in base a quella necessaria, andranno forniti diversi dati. 

  • con i dati della persona (nome, cognome della persona oggetto di visura)
  • con i dati dell'azienda (dati anagrafici dell'azienda)
  • con i dati dell'immobile (dati catastali dell'immobile oggetto di visura). Questi dati possono essere trovati sull'Atto di Compravendita dell'Immobile stesso, il modello Unico, la dichiarazione ICI oppure tramite una Visura Catastale
  • per nota o formalità (in questo caso bisogna avere i riferimenti d'iscrizione della nota stessa, e la tipologia).

Il servizio di Pratiche.it

Il servizio di Pratiche.it comprende il rilascio dell’elenco trascrizioni fino ad un massimo di 30 note, e lo sviluppo nel dettaglio di una di esse. Selezionando la Ricerca per Nota, verrà rilasciato il solo sviluppo della nota desiderata.

Pratiche.it, accedendo direttamente alla Banca Dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari, permette di ricevere la Visura Ipoteche e Compravendite sul proprio computer o smartphone.

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