Certificazione energetica: Chi può farla e quanto dura

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Certificazione energetica

La classificazione energetica di un immobile valuta il suo fabbisogno di energia. Ma cos'è esattamente, e chi può redigerla?

Cos'è l'Attestato di Prestazione Energetica APE

Quanto consuma una casa? Materiali dei serramenti, isolamento termico, tipo di impianto di riscaldamento e fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento invernale sono solo alcuni tra i parametri che influenzano il calcolo della classificazione energetica di un edificio.

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento completo che valuta il fabbisogno di energia di case e appartamenti e stabilisce per l’edificio una determinata classe di energia in base alla sua efficienza energetica. 

Le classi di energia sono indicate da lettere dell’alfabeto, a cui in alcuni casi si aggiungono i numeri per creare ulteriori gradazioni all’interno delle macroclassi. La classe più performante è la A4, poi si va via via a scendere fino ad arrivare alla G; per un totale di 10 classi: si tiene conto di efficienza, prestazioni e sprechi al fine di valutare quale sia l’impatto che l’edificio opera sull’ambiente, valutando il fabbisogno di energia stimato, la tipologia di infissi, le caratteristiche strutturali.

Più la classe energetica di un immobile è vicina alla A4, meno questo consumerà energia per:

  • riscaldarsi;
  • raffreddarsi;
  • mantenere la temperatura degli ambienti;
  • alimentare gli apparecchi elettrici.

Ma quanto serve l’Attestato di Prestazione Energetica, chi può redigerlo e quanto dura? 

Certificazione energetica: quando serve

Non solo per vendere o affittare un immobile. L’Attestato di Prestazione Energetica è necessario anche in caso di:

  • Annunci immobiliari
  • Trasferimenti a titolo gratuito (donazione, usufrutto)
  • Edifici di nuova costruzione per ottenere il certificato di agibilità
  • Ristrutturazioni che incidano su oltre il 25% della superficie dell’involucro (pareti e tetti) dell’intero edificio
  • Per usufruire delle agevolazioni fiscali legate all’efficientamento energetico (Ecobonus e Superbonus)

Una volta individuate le situazioni in cui è necessario munirsi dell'APE, occorrerà sapere chi chiamare per ottenerlo.

Chi può rilasciare l’APE

L’attribuzione della classe energetica è un compito che richiede competenze e professionalità specifiche, per questo è nata la figura professionale del “certificatore energetico”. Il suo compito è prima di tutto raccogliere la documentazione richiesta (visura catastale, planimetria, libretto d’impianto, ecc.), quindi è obbligato a effettuare un sopralluogo per raccogliere una serie di informazioni necessarie alla determinazione degli indici di prestazione energetica.

Il certificatore energetico può essere un architetto, ingegnere o geometra iscritto all’ordine di appartenenza. Proprio come i tecnici di Pratiche.it che, solo dopo il sopralluogo obbligatorio, redigeranno l’Attestato di Prestazione Energetica del tuo immobile.

Quanto dura?

L’APE ha una validità di 10 anni a partire dalla data del suo rilascio, purché non vengano effettuati importanti interventi di ristrutturazione o che modifichino le prestazioni energetiche dell’edificio come per esempio la sostituzione della caldaia e degli infissi.

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