Per una verifica ipoteca casa ti basterà richiedere una visura ipotecaria. La Visura Ipotecaria (o visura ipocatastale) consente di verificare gli effettivi proprietari di un’immobile e l’eventuale presenza di ipoteche o pignoramenti presenti sull’immobile.
La Visura Ipotecaria è un documento rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari, e permette di visualizzare l’elenco delle trascrizioni di compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni relative a Terreni e Immobili, depositati presso l’ente.
La ricerca può essere eseguita partendo da:
- dati di una persona (nome, cognome della persona oggetto di visura), in modo tale da conoscere tutte le proprietà immobiliari di una determinata persona.
- dati di un’azienda (dati anagrafici dell'azienda)
- dati di un immobile (dati catastali dell'immobile oggetto di visura)
Potrai richiedere una Visura Ipoteca Casa presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari: si tratta di un ufficio dove si conservano e si registrano tutti i documenti che attestano i passaggi di proprietà degli immobili, ovvero le trascrizioni e le iscrizioni relative quali ipoteche, privilegi, diritti. La conservatoria è un registro pubblico, proprio come il PRA (Pubblico Registro Automobilistico) per le auto, e serve appunto a rendere sicura la circolazione dei beni immobili. In altre parole, la visura ipotecaria può essere fatta da chiunque: ti basterà recarti presso l’Agenzia delle entrate in cui troverai l’ufficio della conservatoria.
Di gran lunga più semplice è invece la possibilità di effettuare una visura ipotecaria online tramite Pratiche.it. Pratiche.it, accedendo direttamente alla Banca Dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari, permette di ricevere una visura ipoteche comodamente sul tuo PC, evitandoti così lunghe code agli sportelli.