Il mercato immobiliare è in un fase di rinvigorimento. Coloro che hanno atteso per lungo tempo prima di comprare stanno finalmente ritornando alla ricerca. Per te che stai pensando di vendere, è sicuramente il momento giusto. Vuoi vendere casa velocemente? Ecco i nostri 5 consigli!

Chi compra una casa, data l'importanza dell'investimento, è di solito molto attento e esigente. La pazienza è fondamentale, considerando che il processo di vendita di un immobile può durare in media 7 mesi. Aumentare il prezzo semplicemente non basta, bisogna lavorare per rendere l'immobile più appetibile.

Il valore reale di una casa è determinato da molti fattori, inclusi posizione, condizioni strutturali, sistema di riscaldamento, illuminazione, e altro ancora. Un immobile di valore deve rispondere alle esigenze quotidiane degli acquirenti e rispettare gli standard abitativi attuali. Ecco alcuni consigli per dare alla tua casa un aspetto più moderno e accogliente, aumentandone il valore.

Un immobile datato può essere difficile da vendere: i potenziali acquirenti lo vedono in termini oggettivi, focalizzandosi su ciò che deve essere sostituito. Ammodernare l'impianto di riscaldamento e migliorare l'efficienza energetica non solo aumenta il valore della proprietà, ma crea anche una buona impressione sugli acquirenti. Puoi approfittare anche del superbonus al 110% per optare per soluzioni che permettono di aumentare la classe energetica dell’immobile. Ricordiamo a riguardo che tra i documenti da fornire per mettere in vendita un immobile vi è appunto la certificazione energetica.

A risentire del passare del tempo sono anche gli infissi e la pavimentazione. Gli elementi deteriorati possono anche non sembrare un problema per chi ha sempre visto un immobile in certe condizioni, ma sono elementi che saltano subito all’occhio di chi entra in una casa per la prima volta e desidera capire se può essere un buon investimento o no.

Gli infissi malridotti o malmessi possono essere sostituiti, o rimessi a nuovo con lavori di pulitura e rifinitura può dare una nuova vita alla tua casa.

Per quel che riguarda i pavimenti, scheggiature, crepe evidenti o fantasie e colori troppo datati saltano all’occhio. Sul mercato sono presenti soluzioni che, con interventi a basso costo e poco invasivi (senza quindi dover rimuovere la pavimentazione), permettono di posare pavimentazioni nuove, che forniranno immediatamente un aspetto più moderno e curato agli ambienti.

Non c'è niente di meglio di una mano di bianco su pareti e soffitti per dare l'impressione di un ambiente fresco e luminoso. Un piccolo investimento, ma dal grande impatto. Un ambiente luminoso è fondamentale nella scelta di una casa. Per aumentare il valore dell’immobile, è possibile procedere al rinnovo degli impianti di illuminazione. Se troppo costoso, può bastare sostituire gli interruttori, i lampadari e le lampadine, scegliendo quelle a risparmio energetico.

Vendere una casa non si limita ai lavori di ristrutturazione. L'iter burocratico dalla proposta di acquisto al notaio è lungo. Preparare tutti i documenti in anticipo può semplificare il processo.

La documentazione può includere: 

• planimetria e visura catastale, 
• atto di provenienza, 
• certificazione energetica, 
• spese annuali di condominio
• visura ipotecaria